武漢東湖花木城能否受到歡迎？

597苗木網(wǎng)整理發(fā)布：縱觀整個(gè)武漢花卉苗木交易市場(chǎng)，存在10年以上的市場(chǎng)能找到幾家？屈指可數(shù)！在全國(guó)具有影響力的市場(chǎng)又有幾家？答案還是讓人泄氣！

武漢位于中國(guó)腹地中心地帶，是華中地區(qū)及長(zhǎng)江中游的經(jīng)濟(jì)、科技、教育和文化中心，全國(guó)特大城市和重要的交通樞紐，又是湖北省省會(huì)，而且，氣候過(guò)度中國(guó)南北，所產(chǎn)苗木無(wú)論往南銷(xiāo)還是往北銷(xiāo)都具有一定的適應(yīng)性。既然具有這么好的區(qū)位地理?xiàng)l件，為何武漢至今沒(méi)有建成一個(gè)全國(guó)稍具影響力的苗木花卉交易市場(chǎng)呢？

筆者認(rèn)為主要有以下幾個(gè)原因，首先面積較小，發(fā)展的空間就會(huì)受限很多；再者租用土地的使用年限少，到期不能續(xù)簽致使租戶頻繁搬遷，內(nèi)心沒(méi)有對(duì)市場(chǎng)的歸屬感；還有一個(gè)比較重要的原因就是武漢的苗木花卉產(chǎn)業(yè)的分布比較分散，不能形成一個(gè)穩(wěn)定的規(guī)模效應(yīng)，也是制約市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)重要因素。下面我們對(duì)幾個(gè)較大的交易市場(chǎng)分別分析，南湖花木城，商鋪?zhàn)馄?年，到期土地就要被收走另用它途；鐵機(jī)花木城租期2年一簽，目前存在時(shí)間較長(zhǎng)也較穩(wěn)定，但是租金較貴，誰(shuí)也不能保證能續(xù)簽多少個(gè)2年；雄楚大道陳家灣的武漢花木大市場(chǎng)由于地理位置的原因近期又要拆掉；黃陂區(qū)的漢口北花木城，據(jù)很多租戶反應(yīng)，管理較混亂，且地處較偏的位置；堤角花鳥(niǎo)寵物世界雖然定位為武漢最大的花鳥(niǎo)市場(chǎng)，占地面積不過(guò)40畝，其中水族館和寵物店大概占了四分之三，剩下的花卉盆景及園林資材店就屈指可數(shù)了，對(duì)周邊居民批發(fā)零售尚可，想做成湖北乃至全國(guó)有影響力的苗木花卉交易市場(chǎng)，難度可想而知。

鑒于以上原因，廣大花卉苗木及園林用品經(jīng)營(yíng)者強(qiáng)烈渴望一個(gè)“可以安居的家”—— 一個(gè)租期長(zhǎng)久、管理規(guī)范、經(jīng)營(yíng)品種齊全的園林綠化批發(fā)零售綜合交易市場(chǎng)！于是馬鞍山苗圃總投資4000多萬(wàn)元，規(guī)劃用地1000多畝，在馬鞍山森林公園東麓三環(huán)線與青王公路交匯處，立志建立武漢乃至華中地區(qū)第一大統(tǒng)一規(guī)劃賣(mài)場(chǎng)、統(tǒng)一管理的，匯集各類(lèi)苗木、花卉、盆栽、園林機(jī)械、景觀奇石、園藝等的生產(chǎn)銷(xiāo)售為一體，并且租期10年一簽，到期優(yōu)先續(xù)簽的園林綠化批發(fā)零售綜合市場(chǎng)——既武漢東湖花木城。

那么既然武漢東湖花木城立志建設(shè)華中地區(qū)第一大苗木花卉交易市場(chǎng)，它是否具有什么得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)呢？首先，租期長(zhǎng)、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定是它的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)槭袌?chǎng)用地屬?lài)?guó)家重點(diǎn)東湖自然風(fēng)景保護(hù)區(qū)，更改土地規(guī)劃需建設(shè)部批準(zhǔn)，周邊建有三環(huán)線、城際鐵路、高鐵高架橋和高壓線網(wǎng)，根據(jù)周邊環(huán)境是此地用途是不宜改變的，可以讓廣大租戶“長(zhǎng)期定居”；第二，市場(chǎng)周邊有三環(huán)線、外環(huán)線、武鄂高速、武黃高速、107國(guó)道等，還有到市內(nèi)鬧市區(qū)的珞瑜東路、高新大道、青王公路等多條道路，交通便利，對(duì)外聯(lián)絡(luò)方便；第三，交易市場(chǎng)內(nèi)部公共道路設(shè)計(jì)為單向循環(huán)寬10米車(chē)道，每戶門(mén)前預(yù)留3米寬的綠化帶，可供�？克杰�(chē)及客戶車(chē)輛，另外在高鐵下有大量的停車(chē)位及轉(zhuǎn)貨車(chē)位，所以市場(chǎng)規(guī)劃起點(diǎn)高，內(nèi)部設(shè)施齊全；最后，良好的政府及媒體關(guān)系，強(qiáng)大的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)以及未來(lái)將聯(lián)手IT名企共建花木市場(chǎng)網(wǎng)上商城，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)，面向全國(guó)開(kāi)展電子商務(wù)和網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)，拓寬租戶的銷(xiāo)售渠道，為商戶提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫助經(jīng)營(yíng)者切實(shí)提高經(jīng)營(yíng)收入并解決后顧之憂。等等如此多名目的優(yōu)勢(shì)條件能否吸引廣大園林園藝經(jīng)營(yíng)者入住，以及在未來(lái)幾年能否實(shí)現(xiàn)它華中第一的市場(chǎng)定位，我們拭目以待