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隨著城市化建設(shè)的突飛猛進(jìn)、綠色產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的先后入駐,中部花木城這艘花木巨輪領(lǐng)航全國的宏圖逐漸鋪展,“國家級苗交會指定會址”的產(chǎn)業(yè)布局與“三步走”的升級發(fā)展戰(zhàn)略也讓這里變得容光煥發(fā)。
升級戰(zhàn)略“三步走”,中部花木城風(fēng)生水起
據(jù)中部花木城副總經(jīng)理?xiàng)羁祿P(yáng)介紹,中部花木城一期以租賃經(jīng)營為主,以大棚式花卉苗木超市、露天交易區(qū)為主要經(jīng)營空間,仍是傳統(tǒng)的市場式經(jīng)營,盡管一期經(jīng)營面積達(dá)到6萬平方米,但相對于日益擴(kuò)大的要求入駐客戶群,以及眾多經(jīng)營戶擴(kuò)大經(jīng)營空間、提升經(jīng)營檔次的迫切要求,現(xiàn)有的經(jīng)營空間已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足,一鋪難求的局面,嚴(yán)重的制約了花木城的發(fā)展。 2013年以來,為適應(yīng)花木產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的需要,中部花木城提出了 “三步走”的升級發(fā)展戰(zhàn)略,第一步,辦火傳統(tǒng)交易,第二步,提升經(jīng)營平臺,第三步,助力生態(tài)文明,而“三步走”的關(guān)鍵一步,就是經(jīng)營平臺的全面升級,“花木城現(xiàn)有經(jīng)營平臺升級,不僅僅是經(jīng)營空間和市場規(guī)模的升級,也不僅僅是經(jīng)營檔次的升級,更是經(jīng)營結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)化升級和企業(yè)服務(wù)的全面升級。今后的花木城已不應(yīng)再是單一的苗木花卉經(jīng)營,而應(yīng)該以苗木、花卉產(chǎn)業(yè)為主題,以文化旅游、會展、物流及城市綜合商業(yè)為主體,走上科學(xué)化、規(guī);、集約化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路。 ”楊康揚(yáng)表示。
在升級戰(zhàn)略的指引下,二期商業(yè)街區(qū)建設(shè)決策隨之出臺,規(guī)劃建設(shè)A/B/C/D四大區(qū)塊,目前已經(jīng)推出A/B區(qū)塊的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商業(yè)街區(qū),位于金寨南路沿線,經(jīng)營面積約6.6萬平方米,單鋪經(jīng)營面積從22m2~80m2不等,首層6米挑高,相當(dāng)于買一層得兩層,商鋪的內(nèi)在價(jià)值雙倍提升,在商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)上,率先采用科學(xué)的人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原理,革命性地創(chuàng)造了“空中三維立體走廊”,連通所有建筑空間,使整個(gè)商業(yè)街區(qū)成為一個(gè)通透、流暢的整體。在業(yè)態(tài)規(guī)劃上,聚萃了容器特苗、園林資材區(qū)、景觀奇石區(qū)、盆景花卉展示區(qū)、鮮花產(chǎn)業(yè)交易區(qū)、根雕木雕產(chǎn)業(yè)展示區(qū)、花鳥魚蟲寵物區(qū)、綜合商業(yè)配套區(qū)等,成功運(yùn)營之后,將全面帶動(dòng)中部花木產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)提檔升級。二期產(chǎn)權(quán)式旺鋪的推出,也讓所有市場經(jīng)營戶和購鋪客戶切切實(shí)實(shí)享受到花木產(chǎn)業(yè)的巨大紅利與花木城多年的發(fā)展成果,同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)營戶與企業(yè)之間多贏模式的重大戰(zhàn)略決策。
助力城市化進(jìn)程,打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展原動(dòng)力
一個(gè)城市的擴(kuò)張,僅僅依靠粗放的房地產(chǎn)開發(fā)顯然是不夠的。在今天的合肥,數(shù)以千計(jì)的房產(chǎn)開發(fā)正前赴后繼地拉伸著城市的廣度,但與此同時(shí),城市的活力卻沒有隨著城市規(guī)模的擴(kuò)大而提升,作為合肥邁向“大湖名城,創(chuàng)新高地”的有機(jī)組成部分,肥西擁有更為前瞻的城市規(guī)劃理念;在城市規(guī)劃中,以生態(tài)性產(chǎn)業(yè)規(guī)劃為龍頭,加速市縣融合共進(jìn)的步伐,以花卉苗木等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為依托,順勢利導(dǎo)推進(jìn)城市化進(jìn)程,以中國中部花木城為代表的產(chǎn)業(yè)窗口企業(yè),責(zé)無旁貸的融入這一發(fā)展洪流,走出了一條獨(dú)具特色的發(fā)展之路。
“城市化不是簡單的房地產(chǎn)開發(fā)和城市面貌的改變,而是人的城市化,對于花木城而言,只有客戶的思維城市化了,花木城的發(fā)展才有根基。 ”楊康揚(yáng)強(qiáng)調(diào)說,中部花木城在發(fā)展的思路中,將自身的發(fā)展置身于中國社會正在蓬勃進(jìn)行的城市化大潮之中,中部花木城推出了獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商業(yè)街區(qū),但并不像傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一樣,單純追求銷售業(yè)績,而是實(shí)行市場管理“六統(tǒng)一”政策扶持產(chǎn)業(yè)客戶,使他們從單純的苗木種植或簡單貿(mào)易從業(yè)者,成長為一個(gè)具有現(xiàn)代商業(yè)思維,國際化商業(yè)視野的成熟商人,真正實(shí)現(xiàn)市場入駐商戶“人的城市化”,只有這樣,市場的發(fā)展才會不斷獲得原動(dòng)力,他們的升級戰(zhàn)略才會真正的見到成效。
2014年6月,中部花木城二期商業(yè)街區(qū)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)旺鋪甫一面世,就受到廣大客戶的熱情追捧,開盤僅三個(gè)小時(shí),成交額即突破億元,創(chuàng)造了安徽商業(yè)物業(yè)銷售的奇跡,這一業(yè)績的取得,也反映了中部花木城的升級戰(zhàn)略迎合了中部花木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的迫切需求。