膠南出現(xiàn)新的“聚寶盆 林權(quán)證可用來抵押促增收

597苗木網(wǎng)2010年10月13日資訊：記者從膠南市政府獲悉，膠南市林權(quán)抵押貸款管理方法（試行）于9月 25日正式出臺施行。該辦法的出臺，將進(jìn)一步拓寬膠南市林業(yè)投融資渠道，規(guī)范林權(quán)抵押貸款活動，防范金融風(fēng)險，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益。這意味著膠南林農(nóng)手里的林權(quán)證，可以像城里人的房產(chǎn)證一樣用來抵押，覺醒的綠色資源將變成農(nóng)民增收的聚寶盆”

方法規(guī)定，膠南市行政區(qū)域內(nèi)從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并依法取得《林權(quán)證》公民、法人或其他組織，可以以其所有或者依法有權(quán)處分的林權(quán)作為抵押物，向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)申請借款。

方法規(guī)定了林權(quán)抵押的范圍、條件，其中可用于抵押的林權(quán)包括：用材林、經(jīng)濟(jì)林等商品林的林木所有權(quán)、使用權(quán)及其林地的使用權(quán)；一般公益林的林木所有權(quán)、使用權(quán)及其林地使用權(quán)；采伐跡地、火燒跡地以及荒山、荒溝、荒丘、荒灘的林地使用權(quán)；膠南市及以上人民政府規(guī)劃確定的宜林地的林地使用權(quán)；法律法規(guī)規(guī)定的其他林權(quán)等。

林權(quán)抵押貸款資金將優(yōu)先用于林業(yè)發(fā)展相關(guān)的項(xiàng)目。林權(quán)抵押貸款期限，根據(jù)林權(quán)抵押期限、借款人生產(chǎn)經(jīng)營活動周期、信用狀況和貸款用途等合理確定。其中，林權(quán)抵押期限不得超越《林權(quán)證》規(guī)定的使用期限，貸款期限一般不超過10年。抵押權(quán)存續(xù)期間，借款人不得轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)讓抵押林權(quán)；借款人到期不能歸還貸款本息的貸款人有權(quán)依法處置其抵押物。

方法規(guī)定，對生態(tài)公益林建設(shè)，荒山、荒溝、荒丘、荒灘綠化予以重點(diǎn)扶持，采取預(yù)期評估法，貸款抵押率控制在40%至 60%貸款額度低于10萬元的可免評估。

據(jù)介紹，膠南市將完善社會擔(dān)保業(yè)務(wù)體系，積極探討由擔(dān)保公司依照市場運(yùn)作原則，參與林業(yè)貸款的抵押、發(fā)放和還貸工作，對以林權(quán)抵押貸款或林業(yè)貸款為主要反擔(dān)保措施的擔(dān)保公司，擔(dān)保倍數(shù)可放大至10倍。

膠南市的林業(yè)用地面積達(dá)到103.7萬畝，其中用材林、經(jīng)濟(jì)林面積約69萬畝，林地資源豐富。作為青島轄區(qū)內(nèi)唯一林權(quán)抵押貸款創(chuàng)新工作試點(diǎn)縣，方法》出臺前，今年8月林權(quán)貸款開始“破冰”膠南市農(nóng)村信用聯(lián)社、膠南海匯村鎮(zhèn)銀行和農(nóng)業(yè)銀行膠南市支行先后為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民和企業(yè)發(fā)放林權(quán)貸款3筆，金額從幾十萬元到幾百萬元不等。