打造江畔T型綠化帶 海珠橋南廣場(chǎng)舊城改造啟動(dòng)

597苗木網(wǎng)2011年3月17日資訊：醞釀多年的海珠橋南廣場(chǎng)舊城改造終于正式啟動(dòng)，這個(gè)占地面積約30萬(wàn)平方米的地塊，不只位于廣州保守中軸線上，又是目前市中心最大的改造項(xiàng)目，一直備受關(guān)注。日前，改造項(xiàng)目在地塊最西面的同慶社區(qū)率先進(jìn)行第一輪民意征詢，已經(jīng)獲得超越五成的居民提交同意改造意愿。被拆遷房屋采取貨幣彌補(bǔ)結(jié)合就近回遷安頓的方式實(shí)施，具體的規(guī)劃方案及拆遷彌補(bǔ)方案待第一輪征詢超過(guò)90%居民同意后深化。據(jù)悉，整個(gè)改造地塊涉及6個(gè)居委會(huì)，約8000戶居民，擬自西向東分期分批推進(jìn)改造。記者從尚未通過(guò)規(guī)劃部門批復(fù)的海珠橋南廣場(chǎng)改造規(guī)劃方案》解到T字型綠軸、濱江公園、漁人碼頭、連片的婚慶廣場(chǎng)江畔、42層五星級(jí)酒店，以及海珠橋未來(lái)“變身”步行橋等，都成為項(xiàng)目的亮點(diǎn)。

    市中心巨無(wú)霸地塊 分期分批改造

    海珠橋南廣場(chǎng)改造地塊占地面積約30萬(wàn)平方米，東起小港路，西至同慶路，南起同福東路，北至濱江路，占地面積約30萬(wàn)㎡，涉及海珠區(qū)海幢街和濱江街的同慶、蒙圣、福仁、永龍、小港、海運(yùn)等六個(gè)居委。昨日，記者走訪了該地塊，主要以上世紀(jì)五六十年代前建設(shè)的舊式房屋為主，比擬破舊。穿越在如迷宮般的小巷內(nèi)，不時(shí)可以見(jiàn)到掛著危房警示標(biāo)識(shí)的房屋，相當(dāng)多的老房子沒(méi)有廁所，居民需要到附近的公廁去如廁。此外，工廠、商業(yè)街區(qū)和住宅區(qū)交錯(cuò)夾雜，很多經(jīng)營(yíng)婚紗行業(yè)的店鋪就開在居民區(qū)中，存在一定的消防、平安隱患。據(jù)海珠區(qū)更新辦負(fù)責(zé)人賴麗娟介紹，由于地塊面積大，涉及戶數(shù)多，擬實(shí)施分期分批改造。其中，位于地塊最西面，靠近解放大橋的同慶社區(qū)率先啟動(dòng)第一輪居民意見(jiàn)征詢。同慶社區(qū)占地面積約5萬(wàn)平方米，涉及住戶約1500多戶。一直都盼著改造，這里的房子太破了走在同慶社區(qū)，改造征詢成為街坊茶余飯后的熱點(diǎn)話題，大部分私房業(yè)主都贊成改造。幾十年的舊樓，缺乏消防設(shè)施、時(shí)常漏水、白蟻出沒(méi)，甚至擔(dān)心有坍塌危險(xiǎn)。希望盡快改造，回來(lái)住上新樓。對(duì)于安頓，街坊們都希望能就近回遷。據(jù)介紹，本月開始第一輪意見(jiàn)征詢至今，已有超過(guò)50%居民提交了同意改造意愿表。根據(jù)規(guī)定，如果第一輪征詢有90%或以上居民同意改造，則進(jìn)入規(guī)劃方案深化及拆遷彌補(bǔ)方案編制階段，再開展第二輪的民意征詢。如果第一輪征詢達(dá)不到90%居民同意改造，則在一定時(shí)期內(nèi)暫不實(shí)施改造。

    保守中軸線新地標(biāo) 打造江畔T型綠化帶

    廣州保守鄉(xiāng)村中軸線上，自北向南有越秀公園、中山紀(jì)念堂、人民公園和海珠廣場(chǎng)等標(biāo)志性公共綠化帶。規(guī)劃中的海珠橋南廣場(chǎng)就位于保守中軸線和珠江濱江綠帶兩軸交匯的節(jié)點(diǎn)上，跟一般的舊城地塊不同，改造不只有改善舊城環(huán)境、打造新區(qū)新貌的功能，還承當(dāng)著延續(xù)保守鄉(xiāng)村軸線、擴(kuò)展濱江綠化等多重任務(wù)。

    其中，地塊的臨江區(qū)域，即南華東路以北，擬建設(shè)濱江公園、漁人碼頭和文化中心（廣場(chǎng)）并與沿江南大道向南延伸的綠地構(gòu)成“T字型的景觀綠化帶，成為保守中軸線上又一個(gè)重要地標(biāo)。記者從初步的規(guī)劃效果圖上看到濱江公園除了植被茂盛，還融入了眾多“水”元素，包括多個(gè)噴泉和親水平臺(tái)，并以木棧道貫穿，與對(duì)岸的海珠廣場(chǎng)互相輝映。而延伸至珠江江面上的漁人碼頭擬設(shè)有露天茶座。依照有關(guān)部門的設(shè)想，未來(lái)海珠橋有望成為步行橋，將與漁人碼頭成為廣州市中心一個(gè)休閑勝地。公園的東面，擬規(guī)劃一座造型奇妙的42層高五星級(jí)酒店。濱江公園的西側(cè)，還擬建設(shè)海珠文化中心和文化廣場(chǎng)，滿足市民群眾的文娛需求。

    建婚慶廣場(chǎng) 江南大道升級(jí)為婚慶一條街

    江南大道北作為馳名“婚紗街”已經(jīng)深入民心，臨時(shí)以來(lái)，都存在著經(jīng)營(yíng)面積缺乏、場(chǎng)地陳腐等問(wèn)題。海珠橋南廣場(chǎng)改造中，婚慶作為重要特色商業(yè)，占據(jù)了重要地位。根據(jù)初步規(guī)劃，海珠橋南廣場(chǎng)的婚慶商業(yè)將“三位一體”

    臨江的濱江公園東側(cè)，擬建設(shè)婚慶廣場(chǎng)和舞臺(tái)匯演區(qū)，作為婚慶文化的集中展示場(chǎng)所。而江南大道北以東至小港路的范圍內(nèi)，建筑裙樓擬規(guī)劃為連成一片的婚慶商業(yè)街。不只如此，地下空間，擬建設(shè)以婚慶為主題的地下商城。海珠區(qū)更新辦負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，以上規(guī)劃是區(qū)更新辦委托專業(yè)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的前期設(shè)計(jì)，最終的規(guī)劃方案需要等該項(xiàng)目第一輪征詢通過(guò)之后，結(jié)合居民的意見(jiàn)進(jìn)行修改，再遞交市有關(guān)部門進(jìn)行審批，才干最終確定。

    復(fù)建騎樓商業(yè) 房屋采取庭院式設(shè)計(jì)

    同福東路和南華東路都是廣州市區(qū)保管較好的騎樓街，嶺南保守商業(yè)氣息濃厚。初步規(guī)劃圖上，記者看到同福東路的局部建筑標(biāo)識(shí)為“騎樓內(nèi)街”改造方案上也指出，建設(shè)嶺南特色騎樓商業(yè)建筑。2009年初，海珠橋南廣場(chǎng)改造前期征詢意見(jiàn)時(shí)，曾出臺(tái)多個(gè)方案讓居民給意見(jiàn)，當(dāng)時(shí)庭院式的方案得到較多支持。初步規(guī)劃上，這個(gè)設(shè)計(jì)得到充沛體現(xiàn)。除了個(gè)別獨(dú)棟的建筑外，整個(gè)片區(qū)大部分的建筑都是高層與低層相結(jié)合的庭院式建筑，如30層、8層、2層、18層的建筑組成一個(gè)半圍閉的庭院，中間的空間規(guī)劃為綠地，顯得錯(cuò)落有致。