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597苗木網(wǎng)2011年6月15日訊:近日，云南富澳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司旗下子公司昆明官渡區(qū)綠化公司經(jīng)營(yíng)的苗圃基地，被云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司撤除清理，200多畝40萬(wàn)株苗木遭到強(qiáng)制移栽毀壞。
據(jù)了解，苗圃基地被清理后將成為昆明市新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城第三期商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，中豪置業(yè)正是該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商。7日，中豪置業(yè)一人士說(shuō)：幫苗圃基地騰換地方，彌補(bǔ)手續(xù)以后可以慢慢商談。富澳地產(chǎn)回應(yīng)說(shuō)：對(duì)方僅評(píng)估了2億損失，評(píng)估是6億。
戴志云，云南富澳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)，浙江人，云南經(jīng)商近20年，旗下子公司昆明官渡區(qū)綠化公司經(jīng)營(yíng)的苗圃基地，位于官渡區(qū)矣六街道辦事處，戴從上世紀(jì)90年代開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)。
6月3日，記者探訪了正遭受野蠻移栽的苗圃基地�；厣弦黄墙澹锨Чと四弥z頭移栽苗木；樹形較大的苗木，被吊機(jī)連根拔起，斷裂的根系根本無(wú)泥土附著；30多輛推土機(jī)、吊機(jī)等大型器械在同時(shí)作業(yè)，將一株株已經(jīng)掘起的苗木扔到貨車上。
為了方便裝運(yùn)，幾十個(gè)人手持電動(dòng)鋸木刀，大刀闊斧”地砍剪尚幼的松樹苗，松樹苗的旁支和針葉紛紛落地，至少幾千棵松樹變成了光禿禿的干癟枝干。同時(shí)，空載而來(lái)，滿載苗木和渣土而去的貨車在基地門口不停進(jìn)出。
一位聞?dòng)嵹s來(lái)的昆明市園林局人士說(shuō)：這不是移栽，粗暴毀壞。場(chǎng)的園林局專家感嘆：苗木種下去有個(gè)成長(zhǎng)周期，這個(gè)幾百畝的苗圃基地被毀真可惜了
苗圃基地負(fù)責(zé)人王永凱說(shuō)，苗木養(yǎng)育是件極其繁瑣的工程，移栽的時(shí)候更有頗多講究�，F(xiàn)在上千人同時(shí)野蠻撤除，苗木的存活率肯定十分低。富澳地產(chǎn)副總王勛說(shuō)。
據(jù)了解，為趕進(jìn)度，有5家施工隊(duì)依照不同標(biāo)段進(jìn)行了分工，還與雇傭方中豪置業(yè)簽訂了6月5日前完工的合同，否則我就要被罰50萬(wàn)，一位人士透露。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到進(jìn)出基地的車輛上均貼有官渡區(qū)矣六城中村改造指揮部發(fā)放的出入證，有效期從5月30日至6月6日。
戴志云投資的苗圃基地，主要經(jīng)營(yíng)花卉和苗木的種植與銷售，現(xiàn)育有逾38萬(wàn)株苗木，共180多個(gè)品種，其中包括澳洲蘇鐵、日本紅楓等50多個(gè)名貴樹種。
去年6月，官渡區(qū)政府向富澳地產(chǎn)，以及拆遷公司、律師團(tuán)發(fā)出邀約，由矣六街道辦事處城中村項(xiàng)目改造指揮部塔密分部指揮長(zhǎng)，組織了第一次拆遷彌補(bǔ)談判。
當(dāng)時(shí)，指揮部提出撤除基地苗木，并提出兩個(gè)解決方案：一是土地置換，將基地遷移到其他地方，但只彌補(bǔ)搬遷費(fèi)用；第二種，把基地苗木一次性買斷。
富澳地產(chǎn)金融部總經(jīng)理劉秦川說(shuō)，這兩種方案都難以讓人接受。公司未來(lái)會(huì)結(jié)合項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃，介入把我規(guī)劃打亂了對(duì)于第二種方案，富澳地產(chǎn)認(rèn)為對(duì)方只考慮到現(xiàn)在苗木的市值，完全忽略了以后的收益。最后，雙方未達(dá)成任何協(xié)議。爾后，雙方進(jìn)行了第二次談判，仍存在很多矛盾。
租賃合同尚未到期
4月9日，官渡區(qū)政府和矣六街道辦事處雇了兩三百名工人和數(shù)輛挖掘機(jī)，強(qiáng)行進(jìn)入2號(hào)苗圃，對(duì)苗木進(jìn)行移栽。
記者聯(lián)系到官渡區(qū)區(qū)長(zhǎng)劉毓新，詢問(wèn)政府是否與富澳地產(chǎn)達(dá)成了移栽苗木的相關(guān)協(xié)議。劉毓新只是說(shuō)：富澳地產(chǎn)）租用的土地啊。
劉秦川證實(shí)，土地確是從官渡區(qū)下轄廣衛(wèi)村、子君村等村小組租賃的但租賃合同還沒(méi)到期。云南維耀國(guó)土測(cè)繪有限責(zé)任公司提供的測(cè)繪技術(shù)演講書顯示，基地共有7個(gè)苗圃，總面積214.27畝（約合14萬(wàn)平方米）
相關(guān)租賃合同顯示，綠化公司于1995年6月與子君辦事處農(nóng)業(yè)二社就22畝土地達(dá)成租賃協(xié)議，使用期30年，從當(dāng)年10月至2025年；兩年后，綠化公司與子君辦事處對(duì)21畝土地達(dá)成協(xié)議，使用期33年，2030年12月到期。僅就這兩塊土地而言，富澳地產(chǎn)分別還有14年和19年租賃期。
4月9日的那次移栽行動(dòng)，官渡區(qū)政府是以擴(kuò)建橫穿基地的老昆洛路的名義進(jìn)入的富澳地產(chǎn)稱，事實(shí)并非如此，不是作為道路擴(kuò)建，而是作為螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的配套設(shè)施”
4月9日至4月26日，施工隊(duì)將總面積50畝的2號(hào)苗圃中的40畝苗木挖空。4月26日，政府停止了行動(dòng)，向富澳地產(chǎn)發(fā)出約談邀請(qǐng)。5月6日，雙方再次進(jìn)行談判。官渡區(qū)區(qū)長(zhǎng)劉毓新、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)劉利升、常委李軍坡和戴志云、劉秦川代表雙方列席。
區(qū)政府提出，為順利進(jìn)行老昆洛路的改建，盡管2號(hào)苗圃不能達(dá)成實(shí)質(zhì)協(xié)議，仍希望能修路。戴志云對(duì)區(qū)政府的要求表示同意。
5月22日，大批農(nóng)民再次進(jìn)入2號(hào)苗圃基地進(jìn)行苗木移栽。數(shù)十名行政執(zhí)法人員參與其中，將正在修剪苗木枝丫的工人趕出基地。對(duì)方?jīng)]有出示任何手續(xù)，只說(shuō)是中豪包給他來(lái)做的劉秦川說(shuō)。
5月26日，移栽擴(kuò)大到整個(gè)苗圃基地。當(dāng)天，10多人潛入老昆洛路對(duì)面的3號(hào)基地挖苗。劉秦川說(shuō)，官渡區(qū)政府辦公室負(fù)責(zé)人給他答復(fù)是3號(hào)基地涉及村民回遷房，并說(shuō)“上面給我施加了壓力”
為此，劉秦川聯(lián)系了官渡區(qū)副區(qū)長(zhǎng)黃晶，希望政府停止移栽。黃晶給他答復(fù)是第一，政府是幫你搬苗的也點(diǎn)了數(shù)計(jì)了價(jià)，最后會(huì)賠償給你第二，為人民謀福利”
此前，除2號(hào)苗圃的50畝苗木外，雙方對(duì)其他局部的苗圃并無(wú)過(guò)多涉及，更未對(duì)賠償規(guī)范達(dá)成協(xié)議。
據(jù)劉秦川介紹，政府曾主導(dǎo)銀行對(duì)基地進(jìn)行過(guò)估值，資產(chǎn)估值總額約2億元，但富澳地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行的評(píng)估演講顯示，僅流動(dòng)資產(chǎn)（苗木）價(jià)值就達(dá)2.38億元，加之房屋建筑物等配套設(shè)施，資產(chǎn)評(píng)估總值共計(jì)2.42億元。評(píng)估基礎(chǔ)日為2010年9月30日，有效期直至今年9月29日。
劉秦川說(shuō)，加上土地差價(jià)、租金差價(jià)及潛在收益，綜合評(píng)估價(jià)值總額達(dá)6億，與2億相差甚遠(yuǎn)。官渡區(qū)區(qū)長(zhǎng)劉毓新承認(rèn)，確有明顯矛盾。
6月6日，劉秦川致電媒體：基地上所有苗木已全部被毀壞移栽完畢了
遭到毀壞的苗圃基地，位于昆明新CBD板塊核心地段，總面積214畝的土地正處在螺螄灣第三期規(guī)劃內(nèi)。
螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城，昆明2008年招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資320億元，現(xiàn)有一期、二期、中豪物流城等8個(gè)市場(chǎng)。當(dāng)?shù)厝藶閰^(qū)別老螺螄灣而將這一項(xiàng)目稱為“新螺螄灣”老螺螄灣經(jīng)營(yíng)商戶超越1萬(wàn)戶，云南省最大的綜合交易市場(chǎng)。
2008年，昆明市政府招商引資引進(jìn)云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司對(duì)新項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2009年底，新螺螄灣一期項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。當(dāng)?shù)卣掳l(fā)文件要在當(dāng)年11月30日以前強(qiáng)行關(guān)閉老螺螄灣，實(shí)現(xiàn)螺螄灣商業(yè)片區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)整體向新螺螄灣轉(zhuǎn)移。商戶埋怨說(shuō)，租賃及其他投入平均每戶約50萬(wàn)元，可政府拆遷卻沒(méi)有任何賠償。
據(jù)了解，中豪置業(yè)一直對(duì)外宣稱該苗圃基地已為其所有，但記者在昆明市國(guó)土局相關(guān)網(wǎng)站上，卻并未發(fā)現(xiàn)該地塊的相關(guān)招拍掛公示資料。
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