綠色雙贏之市中心增加綠化面積

面積不大，別小看這些綠地。作用不小”市規(guī)劃局城中分局李建波說(shuō)，老城密度高，規(guī)劃要做‘減法’退建添綠就是給老城‘透口氣’改善生態(tài)。窗口地區(qū)，這些綠地和廣場(chǎng)提升了鄉(xiāng)村形象，促進(jìn)了街區(qū)發(fā)展；道路轉(zhuǎn)角口，這些綠地星羅棋布，市民步行300米就有一塊休閑健身場(chǎng)所。

597苗木網(wǎng)2010年7月2日訊：南京新街口寸土寸金， <597苗木網(wǎng)2010年7月2日訊：南京新街口寸土寸金。但西北角的金陵飯店卻要把大樓兩側(cè)的購(gòu)物、餐飲、停車(chē)用房拆個(gè)干干凈凈，建設(shè)數(shù)千平方米的綠地。

南京老城共增加這樣的小游園、小綠地近百個(gè)，金陵飯店綠地南京老城增綠工程的一個(gè)部分。2004年以來(lái)。雖然每一塊綠地面積都不大，但合在一起卻有60多萬(wàn)平方米，近千畝面積，相當(dāng)于20個(gè)鼓樓公園。更可貴的這些綠地許多由臨街單位自拆辦公、門(mén)面房建設(shè)。市住建委的數(shù)據(jù)顯示，該市老城增綠每年政府投入才1億元，更多借力社會(huì)力量�？�企業(yè)為何甘愿自拆房屋為鄉(xiāng)村添綠呢？

從2004年就把金陵購(gòu)物中心作為綠地控制著—新街口太擠了需要周邊商家拆建開(kāi)放空間�，F(xiàn)在結(jié)合新街口整個(gè)西北片區(qū)改造，這就是規(guī)劃力量！南京規(guī)劃局城中分局負(fù)責(zé)人袁杰說(shuō)。這塊綠地終于迎來(lái)實(shí)施條件。

新街口擺個(gè)攤賣(mài)水也能發(fā)財(cái)”金陵快餐開(kāi)個(gè)桌面大的窗口賣(mài)包子、鹵菜，南京市民戲稱(chēng)。一年賣(mài)幾百萬(wàn)元。金陵購(gòu)物中心招租了哈根達(dá)斯、屈臣氏這些面向小資的企業(yè)，租金收益更可觀，而若是將其4500平方米的商業(yè)面積出賣(mài)，能有好幾個(gè)億的收益。金陵飯店甘愿撤除這些商業(yè)建筑，因?yàn)槠浔睌U(kuò)開(kāi)發(fā)中，規(guī)劃、土地部門(mén)把兩邊拆建添綠，作為拿地的前置條件。金陵飯店通過(guò)招拍掛，整體拿下了新街口西北角沉睡多年的地塊，建設(shè)“新金陵飯店”作為彌補(bǔ)，規(guī)劃適當(dāng)放寬新建大樓的高度限制。

整體開(kāi)發(fā)新街口西北角，從控制臨街商建。規(guī)劃部門(mén)和金陵飯店從“博弈”發(fā)展到雙贏”這筆賬企業(yè)算得清楚，金陵飯店有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人說(shuō)，老飯店面前空間環(huán)境不佳，影響了飯店的形象和發(fā)展空間，現(xiàn)在整體開(kāi)發(fā)，高層＋低密度＋沿街綠地’布局，正好烘托大樓的氣魄”而鄉(xiāng)村從這筆“交易”中，優(yōu)化了新街口西北片發(fā)展。

南京許多窗口地區(qū)的單位、企業(yè)紛紛退讓建筑，正是這種“雙贏”思路下。并主動(dòng)承擔(dān)了門(mén)前綠地的建設(shè)，鄉(xiāng)村因而變得更開(kāi)敞、更通透、更宜人。袁杰介紹，鼓樓綠地廣場(chǎng)退讓后，大樓前“不惜血本”移大樹(shù)，建起了數(shù)千平方米的樹(shù)林”既拓寬了鼓樓廣場(chǎng)的綠色空間，也提升了大樓的商業(yè)價(jià)值。中山東路沿線的軍區(qū)總醫(yī)院、江寧織造府、省美術(shù)館，興建中也都有類(lèi)似做法。

還沿用到南京舊城改造中。丹鳳街地區(qū)雖處鬧市區(qū)，建筑退讓、代建綠地的做法。但長(zhǎng)期給人的印象是品相不佳的高樓、火柴盒”扎堆，如今長(zhǎng)發(fā)集團(tuán)在其開(kāi)發(fā)的木馬公寓前建成3000平方米綠地，大大改善了片區(qū)環(huán)境。其他如“長(zhǎng)江路9號(hào)”沈舉人巷建設(shè)的綠地、小廣場(chǎng)，不但便于市民休憩，還帶旺了臨街商鋪生意。