苗木公司低價(jià)強(qiáng)租農(nóng)民數(shù)百畝花生地

　　對此，南安鄉(xiāng)政府回應(yīng)稱，按照轉(zhuǎn)移勞動(dòng)力外出務(wù)工的思路以及現(xiàn)在的人工費(fèi)來計(jì)算，花生地每畝200元一年的租金并不低，而且出租時(shí)，鄉(xiāng)、村、組干部“逐戶上門”征求了農(nóng)戶意見，并不存在強(qiáng)租一事。該回復(fù)立即遭到網(wǎng)友質(zhì)疑，稱出租時(shí)村里并沒召開村民大會(huì)，沒有經(jīng)過大多數(shù)村民同意，而且村民沒有收到第二年的租金。對于此事，中國江西網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。

　　網(wǎng)友投訴：苗木公司低價(jià)強(qiáng)租農(nóng)民花生地

　　據(jù)投訴人介紹，他是新余市南安鄉(xiāng)新生村委村民，長期在外務(wù)工。最近他才從老家知道，一家苗木公司以超低價(jià)格想方設(shè)法租賃了村里大部門花生地種苗木。“以前村民在花生地上種花生，每畝花生地每年都能為村民帶來1000元左右的收入，但是奧邦公司租賃村民的花生地發(fā)展苗木產(chǎn)業(yè)，一畝花生地只給農(nóng)民200元租金，而且合同一簽就是30年！”投訴人說，奧邦公司在東洛村委下江村租山地87.8畝、新生村委橫坑村180畝、哲山村420畝，總共租賃了將近700畝，租賃價(jià)格明顯過低。

　　投訴人說，正因?yàn)閮r(jià)格太低，此事一開始就遭到大部分村民反對。于是，南安鄉(xiāng)政府、新生村委、東洛村委的干部就挨家挨戶做村民工作，在未召開村民代表大會(huì)的情況下，村委就私自和苗木公司簽訂協(xié)議，收取了苗木公司的租金。

　　“下江村在沒有簽訂合同時(shí)，就由村干部拿著苗木公司給的錢，挨家挨戶發(fā)放，每家一兩百元，很多村民在根本不知情的情況下稀里糊涂收取了這些錢，凡是收了錢的，就被村干部認(rèn)為是同意租山，很多村民敢怒不敢言。”投訴人說，假如發(fā)展苗木基地能帶動(dòng)村民致富，村民肯定會(huì)舉雙手同意，但是租金實(shí)在太低，所以村民們才會(huì)激烈反對此事，希望相關(guān)部門能介入此事，給村民們一個(gè)說法。

　　據(jù)介紹，南安鄉(xiāng)有大量花生地和荒山，地理位置偏僻，修了贛粵高速后交通才便利了些，正因?yàn)榇耍�那家苗木公司才打起了南安鄉(xiāng)山地的主意。“他們找了渝水區(qū)一位負(fù)責(zé)人幫忙，對方又給南安鄉(xiāng)領(lǐng)導(dǎo)打了招呼，所以南安鄉(xiāng)政府和村委才會(huì)全力‘協(xié)助’那家公司低價(jià)租農(nóng)民的花生地。”投訴人舉報(bào)道。

　　南安鄉(xiāng)政府回應(yīng)：發(fā)展苗木基地是為幫助農(nóng)民增收

　　12月19日，南安鄉(xiāng)政府就該網(wǎng)友反映的問題作出回應(yīng)�；貜�(fù)中稱，為了優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，做大做強(qiáng)林業(yè)經(jīng)濟(jì)，渝水區(qū)委、區(qū)政府明確在南安鄉(xiāng)發(fā)展3個(gè)萬畝基地，其中包括萬畝苗木基地，并就基地建設(shè)進(jìn)行了規(guī)劃，苗木基地主要以哲劃線兩邊的山地為主，要求南安鄉(xiāng)會(huì)同區(qū)林業(yè)部門積極招商，引進(jìn)大型苗木企業(yè)。隨后，南安鄉(xiāng)加大招商引資力度，于2011年10月引進(jìn)了江西奧邦實(shí)業(yè)有限公司在新生和東洛兩個(gè)村委發(fā)展苗木基地。

　　在工程實(shí)施前，鄉(xiāng)政府分別派工作組下到村民小組動(dòng)員部署，并組織村委、村小組多次召開村民委員會(huì)，了解情況并認(rèn)真聽取村民的意見建議，并調(diào)研了周邊市縣、周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)歷年土地租用價(jià)格做參照，最終按照不低于周邊地區(qū)價(jià)格原則確定花生地按照每畝每年200元租金，荒山按照每畝每年60元租金，并且租賃價(jià)格每五年調(diào)整一次(在上一輪的基礎(chǔ)上提高5℅)。

　　回復(fù)稱，正常年份每畝花生地年產(chǎn)花生400斤左右，按照今年的行情來算，今年的平均價(jià)格是2.5元每斤(最貴時(shí)不超過2.9元每斤)，那么每畝花生地的毛收入確實(shí)達(dá)到了1000元，但這其中我們要刨除種子、化肥、農(nóng)藥的成本大約300元，這之外還有播種、除草、施肥、收、摘、洗、曬的人工勞動(dòng)力成本在里面，按照轉(zhuǎn)移勞動(dòng)力外出務(wù)工的思路以及現(xiàn)在的人工費(fèi)來計(jì)算，最后確定的花生地每畝200元一年的租金并不低，而且考慮到地價(jià)有可能上漲的因素，也要求租賃方的租賃價(jià)格每五年調(diào)整一次。因此，在這個(gè)租地過程中不存在低價(jià)租地的情況。

　　針對租地之事，鄉(xiāng)、村、組干部逐戶上門征求了農(nóng)戶的意見，并要求村組召開過村民大會(huì)，村民進(jìn)行過表決絕大多數(shù)村民同意出租，不存在未經(jīng)許可，濫用職權(quán)，隱瞞村民之事。奧邦公司與各村小組簽定合同后，奧邦公司按照合同條款規(guī)定，將村民個(gè)人山地的租金支付到個(gè)人手中，集體的山地將租金支付到了村小組。因此，整個(gè)租地過程，都是在村民和租賃方奧邦公司之間自愿進(jìn)行的，鄉(xiāng)、村干部在其中起了一個(gè)協(xié)助協(xié)調(diào)服務(wù)的作用，不存在強(qiáng)租現(xiàn)象。

　　網(wǎng)友質(zhì)疑：未召開村民大會(huì)

　　南安鄉(xiāng)政府對此事的回復(fù)一經(jīng)上傳，很快就遭到網(wǎng)友質(zhì)疑。有網(wǎng)友說，今年花生價(jià)格平均是2.5元每斤，每畝花生地都有1000元毛收入，而去年花生的平均價(jià)格在3.5元每斤，種花生收入明顯比出租花生地賺錢，農(nóng)民不種花生改種西瓜的話，收入還可能更多。農(nóng)民種花生賺的確實(shí)基本上都是辛苦費(fèi)，但問題是將花生地出租后，農(nóng)民連賺辛苦費(fèi)的機(jī)會(huì)都沒有了。因?yàn)槊缒净�地租了農(nóng)民的花生地后，很少請新生村委和東洛村委的村民到苗木基地上做事。

　　“鄉(xiāng)政府說開了村民代表大會(huì)，有會(huì)議記錄嗎？為什么合同還沒有簽，村干部就拿著江西奧邦實(shí)業(yè)有限公司的錢挨家挨戶發(fā)錢，村民不要就將錢強(qiáng)塞給村民？”投訴人說，目前為止村民們只收到了第一年的租金，后來幾年的租金都沒有收到，希望相關(guān)部門能介入調(diào)查此事