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想栽花種樹(shù)的業(yè)主挺多
天氣漸暖,正是栽花補(bǔ)綠的好時(shí)候。一些喜歡擺弄花木的小區(qū)業(yè)主,也在盤(pán)算著在房前屋后種些花草。日前,市民孫芩在本版QQ群里聯(lián)系到記者,想知道業(yè)主能否在小區(qū)種花草,同時(shí)這些花草栽種下去后,權(quán)屬到底歸誰(shuí)?
“我看到前幾天,晚報(bào)上刊登了市區(qū)西城逸品小區(qū)物管,組織愛(ài)好花草的業(yè)主們,在小區(qū)里補(bǔ)植綠化的報(bào)道。”孫芩告訴記者,她家住在亭湖新區(qū),看了這個(gè)報(bào)道后,頗為動(dòng)心。自家陽(yáng)臺(tái)空間有限,想從朋友家移幾棵小苗回來(lái),栽在家門(mén)口的綠化帶里,卻又擔(dān)心會(huì)不會(huì)惹出麻煩,孫芩在QQ里告訴記者,房前屋后“可供發(fā)揮”的綠化帶還是蠻多的,“是不是只要不種蔬菜,種些花草是沒(méi)有問(wèn)題的?”
在采訪(fǎng)中,記者發(fā)現(xiàn)存著這個(gè)心思的業(yè)主,還真不少。市區(qū)一家物管公司的項(xiàng)目經(jīng)理倪漢君說(shuō),春節(jié)后,就不斷有業(yè)主找到他,問(wèn)能不能在小區(qū)里種東西。“小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì),一般而言,只要不對(duì)整體景觀(guān)造成破壞,我們是允許的。”倪漢君坦言。
“認(rèn)養(yǎng)”花木增進(jìn)鄰里感情
“綠化帶空在那里,還真不如讓我們居民來(lái)‘認(rèn)養(yǎng)’,種花草總比種蔬菜強(qiáng)。”昨天上午,在市區(qū)浠滄巷居民小區(qū),業(yè)主李美珠對(duì)記者說(shuō),小區(qū)鄰居楊克勤大爺,種植花果是“行家”,楊大爺在綠化帶里種了丁香、石榴、香櫞、無(wú)花果、金銀花等,每天都能在小花園里看見(jiàn)老人忙碌的身影,根據(jù)季節(jié),老人還要爬上爬下地為金銀花等藤蔓枝條搭架子。
“每年秋后,老人都會(huì)將金銀花等花骨朵兒采下,晾干收藏,作為藥用。”李美珠說(shuō),楊大爺是中藥世家,對(duì)中草藥的作用非常了解,經(jīng)常利用自己的這一長(zhǎng)處,關(guān)愛(ài)身邊的鄰居。只要街坊們感冒咳嗽、喉嚨疼,老人就會(huì)主動(dòng)將自己收藏的金銀花、枇杷葉貢獻(xiàn)出來(lái),細(xì)心地刷去絨毛送去,叮囑鄰居如何熬湯服用,很快就能減輕病癥。
“栽種的花木既美觀(guān),還能有點(diǎn)用處,我們都挺支持的。”李美珠告訴記者,只要鄰居喜歡楊老栽種的花草,老人都樂(lè)意送上,還“附贈(zèng)”這些花木的養(yǎng)護(hù)常識(shí)。去年秋天,香櫞樹(shù)上結(jié)出好多黃燦燦的香櫞果,楊老摘下來(lái)一戶(hù)一戶(hù)地分給孩子們,小區(qū)里的鄰里關(guān)系可和諧了。
誰(shuí)種的花木就歸誰(shuí)?
業(yè)主在小區(qū)里種樹(shù)種花木,權(quán)屬到底歸誰(shuí)?是不是誰(shuí)種下的花木,就歸誰(shuí)所有呢?就相關(guān)的話(huà)題,記者采訪(fǎng)了相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士。
“作為小區(qū)業(yè)主,在征得物管和業(yè)主委員會(huì)的同意下,可以對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行補(bǔ)植。”市物管中心業(yè)務(wù)科負(fù)責(zé)人葛紅剛說(shuō),根據(jù)林業(yè)、園林等部門(mén)的規(guī)定,小區(qū)業(yè)主可以多種形式履行植樹(shù)義務(wù),但不管怎么做,必須符合小區(qū)整體綠化規(guī)劃。
此外,江蘇珠溪律師事務(wù)所律師汪學(xué)榮認(rèn)為,小區(qū)公共綠地屬于全體業(yè)主共有,個(gè)別業(yè)主如果出于公益的目的,在不破壞美觀(guān)、不損害其他業(yè)主權(quán)益的情況下,實(shí)施的栽種花木等行為,應(yīng)視為對(duì)小區(qū)公共綠化的補(bǔ)充、贈(zèng)與。也就是說(shuō),栽在公共綠化帶的花木,所有權(quán)并不是業(yè)主個(gè)人的,而是全體業(yè)主的。所以,業(yè)主也就不能隨意砍伐、破壞自己栽種在公共綠化帶里的花木。