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會昌縣洞頭鄉(xiāng)雪蓮山生態(tài)旅游風景區(qū)村民藍福長的農家樂生意越來越紅火了。2016年初，他按照景區(qū)規(guī)劃建起一棟三層樓房，一共花了20多萬元，沒有資金進行房屋裝修和創(chuàng)業(yè)。當得知可以憑不動產權證書到當地農村商業(yè)銀行進行農房抵押貸款，他立即將120平方米的房屋作為抵押提出了貸款申請。幾天之后，他順利貸到20萬元資金。“我們農村的房子也能抵押貸款，解決了我有漂亮房子、沒有創(chuàng)業(yè)資金的困境，圓了我做農家樂生意的夢。”藍福長說，現在農家樂一年的營業(yè)額能達到13萬元，兩年還清貸款完全沒有壓力。
長期以來，農村宅基地及房屋財產權存在確權難、辦證費用高、辦證時間長等問題。試點前會昌縣三證（規(guī)劃證、宅基地使用權證、房產證）齊全的農戶僅3戶。針對確權難度大的問題，會昌縣出臺了《關于農村宅基地和集體建設用地及房屋所有權確權登記試點中有關問題的處理意見》，重點對未批先建、違建超建、一戶多宅等阻礙確權的難題規(guī)范了處理措施和操作程序，在堅守法律紅線的前提下妥善解決了上述問題，并于2016年初全面實施房地一體化確權頒證措施。
目前，該縣農房抵押貸款業(yè)務實現了19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)全覆蓋，全縣一半的銀行機構均能辦理。截至2018年4月末，當地累計發(fā)放貸款3272筆4.75億元，占江西全省農房抵押貸款總額的61.07%；累計扶持農戶3248戶,其中建檔立卡貧困戶58戶，建檔立卡貧困戶農房抵押貸款余額612.52萬元。
中國人民銀行會昌支行副行長李華松表示，試點工作探索了4條路徑。一是扭轉了長期以來農民參與農村產權改革熱情不高的局面，有效推動了產權明晰、流轉順暢、保護嚴格的農村產權制度改革進程。二是探索了農村金融創(chuàng)新路徑，使普惠金融特別是農戶信貸權得以普遍實現。三是探索了金融支持現代農業(yè)規(guī)�；l(fā)展新路徑，彌補了小額農貸額度小的缺陷，滿足了規(guī)模農業(yè)發(fā)展需求。四是探索了金融扶貧、打贏脫貧攻堅戰(zhàn)新路徑，使貧困戶可以通過住房財產權達到融資目的，發(fā)展生產，脫貧致富。
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