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為擴建萬達電影院? 成都萬達廣場綠化遭“改造”

放大字體  縮小字體 發(fā)布時間:2011-04-16 23:16:05 更新時間:2011-04-16 23:16:51   瀏覽次數(shù):17175
597苗木網(wǎng)2011年4月17日資訊:今(15日上午,成都萬達錦華城五名業(yè)主代表將在成都市錦江區(qū)東光街道辦的協(xié)調下,就綠化遭改造事件
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597苗木網(wǎng)2011年4月17日資訊:今(15日上午,成都萬達錦華城五名業(yè)主代表將在成都市錦江區(qū)東光街道辦的協(xié)調下,就綠化遭“改造”事件與物業(yè)方進行正面談判。四川新聞網(wǎng)記者就業(yè)主關心的維權問題試圖采訪成都萬達物業(yè)方,截止15日中午,萬達物業(yè)方?jīng)]有就事件做出公開回應。

事件回放:錦華城五樓平臺休閑廣場被“改造”

3月下旬,成都萬達錦華城物業(yè)方組織施工隊伍進場,宣稱對五樓平臺休閑廣場進行綠化“改造”及防水處理。

4月初,施工強度和規(guī)模一度引起錦華城業(yè)主關注,業(yè)主發(fā)現(xiàn),施工現(xiàn)場沒有施工許可證、平安告示等,并非想象中的防水及綠化處理。

4月10日,業(yè)主代表向成都萬達物業(yè)方提出維權聲明。

4月12日,新聞媒體采訪報道業(yè)主維權事件。

4月13日,成都市錦江區(qū)東光街道辦城管科介入,并出具責令停工整改通知書。當日下午,施工方再次進場,引起業(yè)主強烈滿意,驚動110警察,當晚,憤怒業(yè)主搗毀施工圍欄。

4月14日,成都市錦江區(qū)東光街道辦負責人和城管、規(guī)劃等人員現(xiàn)場調查,錦華城選出5名業(yè)主代表,負責與政府方面和物業(yè)方談判。

4月15日,業(yè)主代表和萬達物業(yè)方將在街道辦協(xié)調下,進行正面談判。

業(yè)主質疑:綠化“改造”為擴建萬達電影院?

事件發(fā)生以來,錦華城業(yè)主表示相對冷靜和理智,一方面督導施工現(xiàn)場停工,另一方面積極尋求政府和媒體的協(xié)助。目前暫停施工就是業(yè)主維權的勝利。維權依然繼續(xù),業(yè)主們普遍關心如下問題:一施工是否具備合法手續(xù)?二施工改造方案到底是什么,傳言中的為擴建萬達電影院嗎?

對此,四川蓉城律師事務所王勁夫律師表示,根據(jù)《物權法》等法律法規(guī),從目前情況來看,萬達錦華城物業(yè)方的做法顯然存在問題,侵犯了業(yè)主的合法權益。

對很多信賴萬達品牌的投資者來說事情卻未必這么簡單。有錦華城業(yè)主呼吁,強烈要求盡快查明原因,公諸于世,處置違規(guī)者,確保萬達樓盤質量控制,給所有熱愛成都萬達廣場的業(yè)主一個實實在信任和支持!更有業(yè)主對萬達表示出質疑,萬達怎能呈現(xiàn)這種事?實在應該好好查查,嚴肅處置責任人!一定要嚴把質量關,否則誰還敢要你房子?強烈要求萬達方面給廣大業(yè)主一個說法!不要辜負業(yè)主對你期待!

新聞縱深:瘋狂擴建面前的商業(yè)秘密

3月4日,大連萬達集團董事長王健林向媒體透露,證監(jiān)會已于去年受理了萬達商業(yè)地產(chǎn)的上市申請,但在目前房地產(chǎn)宏觀調控政策緊縮的情況下,地產(chǎn)板塊上市的過程未必順利。

作為國內最早瞄準商業(yè)地產(chǎn)領域的開發(fā)商,萬達集團旗下萬達廣場已歷經(jīng)十余年發(fā)展,萬達集團官網(wǎng)資料顯示,目前共有76個萬達廣場進入全國50個城市,計劃到2012年開業(yè)70個萬達廣場,目前在建項目就達41個。萬達生猛擴張的面前,開始隱現(xiàn)依稀“陰影”

成都某商業(yè)地產(chǎn)咨詢公司一臨時研究萬達發(fā)展模式的分析人士認為,萬達身上發(fā)生的這些社會事件,究其根源應該有兩個:一個是管控結構,一個是流程規(guī)范化。管控結構上,萬達采用的工程和銷售管理在各項目,其他功能則高度集權,這樣就造成一線公司必需一切以進度和回款為第一原則,而容易在其他方面有依賴和放松思想。流程規(guī)范化上,項目開發(fā)應該有多長時間,應該確立一定規(guī)范,超凡規(guī)的過度趕工肯定對工程質量、建筑平安等各方面都有影響。

業(yè)界人士稱,如今,受房地產(chǎn)市場史無前例的調控影響,如果今年“萬達商業(yè)地產(chǎn)”上市計劃還不能成功,萬達勢必會付出巨大的代價。對于萬達面臨的這種壓力,相關機構人士這樣說道:現(xiàn)在即使萬達旗下的文化產(chǎn)業(yè)“萬達院線”有望勝利沖刺IPO先于“萬達商業(yè)地產(chǎn)”實現(xiàn)萬達的上市夢想,為萬達集團的資金鏈條貢獻一部分力量,但是也許正是因為瞅準了萬達商業(yè)地產(chǎn)”種種“內外劣勢”王健林才自愿選擇讓“萬達院線”先沖刺IPO

本次成都萬達錦華城綠化“改造”涉及業(yè)態(tài)正好是成都萬達廣場4樓至5樓平臺休閑廣場的區(qū)域,而3樓卻是萬達電影城。有不確切消息稱,綠化“改造”為擴建萬達電影院。記者 諸澤海)

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